金融代写|高级房地产法代写Advanced Real Estate Law代考|LAWS7017 Fee Simple Determinable

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高级房地产法Advanced Real Estate Law是管理人们拥有什么的法律领域。 这个领域的法律规定了谁可以拥有土地和个人物品,他们可以如何使用它们,以及有哪些条件。 物权法同时适用于不动产和个人财产。 财产的所有权和使用权是一个影响社会中每个人的法律领域。 财产法也是房地产法、家庭法和市政法的重要组成部分。

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金融代写|高级房地产法代写Advanced Real Estate Law代考|LAWS7017 Fee Simple Determinable

金融代写|高级房地产法代写Advanced Real Estate Law代考|Fee Simple Determinable

A fee simple determinable is an ownership in real property that is limited to expire automatically on the happening or nonhappening of an event that is stated in the deed of conveyance or the will creating the estate. For example, Aaron conveys to Bill “to have and to hold to Bill so long as the land is used for residential purposes. When the land is no longer used for residential purposes, it shall revert to Aaron.” The use of the words so long as to preface the condition under ancient English common law created a fee simple determinable, and in modern times, most states recognize that the use of these words preceding the statement of a condition in a deed or will creates a fee simple determinable. The estate granted is a fee, and like the fee simple absolute, it can be inherited and may last forever so long as the condition is not broken. Yet it is a determinable fee because there is a condition. The estate will automatically expire on the nonoccurrence or occurrence of the event, for example, the use of the land for nonresidential purposes. The estate conveyed to Bill will automatically end if and when the land is used for nonresidential purposes, and Aaron will again own the estate in fee simple absolute. During the existence of Bill’s ownership of the fee simple determinable, Aaron retains a future interest in the land called a possibility or right of reverter. Aaron’s possibility of reverter can be passed on to Aaron’s heirs at Aaron’s death. Aaron’s possibility of reverter also may be transferred to a third party at the time of the conveyance to Bill. For example, Aaron conveys to Bill to “have and to hold so long as the land is used for residential purposes and then to Carol. If the land is not used for residential purposes, it will go to Carol, Aaron’s possibility of reverter having been transferred to Carol.”

金融代写|高级房地产法代写Advanced Real Estate Law代考|Fee Simple on Condition Subsequent

A fee simple on condition subsequent exists when a fee simple is subject to a power in the grantor (person who conveyed the fee) to recover the conveyed estate on the happening of a specified event. “Aaron transfers to Bill on the express condition that the land shall not be used for nonresidential purposes, and if it is, Aaron shall have the right to reenter and possess the land.” The use of the words on the express condition that under English common law created a fee simple on condition subsequent, and in modern times, most states recognize that the use of these words preceding the statement of a condition in a deed or will creates a fee simple on condition subsequent. Bill has a fee simple on condition subsequent, and Aaron has the right of entry or power of termination. On the happening of the stated event, the granted estate will continue in existence until Aaron effectively exercises the option to terminate by making entry or bringing an action to recover the property. A breach of the condition does not cause an automatic termination of the fee simple on condition subsequent estate. The basic difference, therefore, between the fee simple determinable and the fee simple on condition subsequent is that the former automatically expires on violation of the specified condition contained in the instrument creating the estate, whereas the latter continues until it is terminated by the exercise of the grantor’s power to terminate. Aaron’s right to reenter can be transferred to a third party in the same manner as the possibility of reverter in a fee simple determinable.

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高级房地产法代写

金融代写|高级房地产法代写Advanced Real Estate Law代考| Fee Simple Determinable

简单可确定的费用是不动产的所有权,该所有权仅限于在转让契约或创建遗产的遗嘱中规定的事件发生或非发生时自动到期。例如,亚伦向比尔传达了“只要土地用于住宅目的,就要拥有并持有比尔。当土地不再用于住宅用途时,它将归还给亚伦。在古代英国普通法中,只要在条件的前提下使用这些词来作为条件的前缀,就创造了一种简单可确定的费用,在现代,大多数州都认识到,在契约或遗嘱中,在条件陈述之前使用这些词会创建一种简单可确定的费用。授予的遗产是一种费用,就像费用一样,它是可以继承的,只要条件不被打破,它就可以永远持续下去。然而,这是一个可确定的费用,因为有一个条件。遗产将在事件发生或发生时自动到期,例如,将土地用于非住宅目的。如果土地用于非住宅目的,则转让给比尔的遗产将自动结束,亚伦将再次以绝对费用拥有该遗产。在比尔对费用的所有权存在期间,Aaron保留了土地的未来权益,称为转换者的可能性或权利。亚伦皈依者的可能性可以在亚伦死后传给亚伦的继承人。Aaron的还原人的可能性也可能在转让给Bill时转让给第三方。例如,亚伦向比尔传达了“只要土地用于住宅目的,就拥有并持有,然后交给卡罗尔。如果土地不用于住宅目的,它将归卡罗尔所有,亚伦的逆转者的可能性已经转移到卡罗尔身上。

金融代写|高级房地产法代写Advanced Real Estate Law代考| Fee Simple on Condition Subsequent

当简单费用受设保人(转让费用的人)的权力约束,以便在发生特定事件时收回所转让的破产财产时,即存在有条件的简单费用。“亚伦转让给比尔的明确条件是,土地不得用于非住宅目的,如果是,亚伦有权重新进入并占有土地。在明确条件下使用这些词,根据英国普通法,在随后的条件下创建了一个费用的简单条件,在现代,大多数州都认识到,在契约或遗嘱中陈述条件之前使用这些词会产生一个简单条件的费用。比尔有一个费用简单条件后续,亚伦有进入权或终止权。在所述事件发生时,授予的遗产将继续存在,直到Aaron通过进入或提起诉讼来收回财产来有效地行使终止财产的选择权。违反该条件不会导致在后续遗产条件下自动终止费用。因此,简单可确定的费用和随后有条件的简单费用之间的基本区别在于,前者因违反设定破产财产的文书中所载的特定条件而自动失效,而后者则持续到设保人行使终止权终止为止。Aaron的重新进入权可以转让给第三方,其方式与以简单可确定的费用进行恢复的可能性相同。

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微观经济学代写

微观经济学是主流经济学的一个分支,研究个人和企业在做出有关稀缺资源分配的决策时的行为以及这些个人和企业之间的相互作用。my-assignmentexpert™ 为您的留学生涯保驾护航 在数学Mathematics作业代写方面已经树立了自己的口碑, 保证靠谱, 高质且原创的数学Mathematics代写服务。我们的专家在图论代写Graph Theory代写方面经验极为丰富,各种图论代写Graph Theory相关的作业也就用不着 说。

线性代数代写

线性代数是数学的一个分支,涉及线性方程,如:线性图,如:以及它们在向量空间和通过矩阵的表示。线性代数是几乎所有数学领域的核心。



博弈论代写

现代博弈论始于约翰-冯-诺伊曼(John von Neumann)提出的两人零和博弈中的混合策略均衡的观点及其证明。冯-诺依曼的原始证明使用了关于连续映射到紧凑凸集的布劳威尔定点定理,这成为博弈论和数学经济学的标准方法。在他的论文之后,1944年,他与奥斯卡-莫根斯特恩(Oskar Morgenstern)共同撰写了《游戏和经济行为理论》一书,该书考虑了几个参与者的合作游戏。这本书的第二版提供了预期效用的公理理论,使数理统计学家和经济学家能够处理不确定性下的决策。



微积分代写

微积分,最初被称为无穷小微积分或 “无穷小的微积分”,是对连续变化的数学研究,就像几何学是对形状的研究,而代数是对算术运算的概括研究一样。

它有两个主要分支,微分和积分;微分涉及瞬时变化率和曲线的斜率,而积分涉及数量的累积,以及曲线下或曲线之间的面积。这两个分支通过微积分的基本定理相互联系,它们利用了无限序列和无限级数收敛到一个明确定义的极限的基本概念 。



计量经济学代写

什么是计量经济学?
计量经济学是统计学和数学模型的定量应用,使用数据来发展理论或测试经济学中的现有假设,并根据历史数据预测未来趋势。它对现实世界的数据进行统计试验,然后将结果与被测试的理论进行比较和对比。

根据你是对测试现有理论感兴趣,还是对利用现有数据在这些观察的基础上提出新的假设感兴趣,计量经济学可以细分为两大类:理论和应用。那些经常从事这种实践的人通常被称为计量经济学家。



MATLAB代写

MATLAB 是一种用于技术计算的高性能语言。它将计算、可视化和编程集成在一个易于使用的环境中,其中问题和解决方案以熟悉的数学符号表示。典型用途包括:数学和计算算法开发建模、仿真和原型制作数据分析、探索和可视化科学和工程图形应用程序开发,包括图形用户界面构建MATLAB 是一个交互式系统,其基本数据元素是一个不需要维度的数组。这使您可以解决许多技术计算问题,尤其是那些具有矩阵和向量公式的问题,而只需用 C 或 Fortran 等标量非交互式语言编写程序所需的时间的一小部分。MATLAB 名称代表矩阵实验室。MATLAB 最初的编写目的是提供对由 LINPACK 和 EISPACK 项目开发的矩阵软件的轻松访问,这两个项目共同代表了矩阵计算软件的最新技术。MATLAB 经过多年的发展,得到了许多用户的投入。在大学环境中,它是数学、工程和科学入门和高级课程的标准教学工具。在工业领域,MATLAB 是高效研究、开发和分析的首选工具。MATLAB 具有一系列称为工具箱的特定于应用程序的解决方案。对于大多数 MATLAB 用户来说非常重要,工具箱允许您学习应用专业技术。工具箱是 MATLAB 函数(M 文件)的综合集合,可扩展 MATLAB 环境以解决特定类别的问题。可用工具箱的领域包括信号处理、控制系统、神经网络、模糊逻辑、小波、仿真等。

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