如果你也在 怎样代写高级房地产法Advanced Real Estate Law LAWS2012 这个学科遇到相关的难题，请随时右上角联系我们的24/7代写客服。 高级房地产法Advanced Real Estate Law是管理不动产（土地）和个人财产的各种所有权形式的法律领域。 财产是指受法律保护的对资源的要求，如土地和个人财产，包括知识产权。 财产可以通过合同法进行交换，如果财产受到侵犯，人们可以根据侵权法提起诉讼，以保护财产。
高级房地产法Advanced Real Estate Law是管理人们拥有什么的法律领域。 这个领域的法律规定了谁可以拥有土地和个人物品，他们可以如何使用它们，以及有哪些条件。 物权法同时适用于不动产和个人财产。 财产的所有权和使用权是一个影响社会中每个人的法律领域。 财产法也是房地产法、家庭法和市政法的重要组成部分。
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金融代写|高级房地产法代写Advanced Real Estate Law代考|Joint Tenancy with Right of Survivorship
A joint tenancy with the right of survivorship is recognized in most states. It can be created by a deed or a will. It usually occurs when real property is transferred to two or more persons with express language that they are to take the real property as “joint tenants with the right of survivorship” or similar language. Thus, when a joint tenancy is desired, most instruments use the following language: “to A and B as joint tenants with right of survivorship, not as tenants in common.”
Under a joint tenancy with right of survivorship, each owner owns an equal and undivided interest in the whole of the real property. Each owner has the right to use and possess the entire real property; this right to use or possession is held in common with the other owners.
The existence of a single ownership as a unit rather than as separate interests in the individual units is the essence of joint tenancy with the right of survivorship. This emphasis on the estate as a unit led to the common law requirements that four items-interest, title, time, and possession-be present for the creation of a joint tenancy with the right of survivorship. In other words, each owner’s interest must constitute an identical interest (e.g., fee simple or life estate), must accrue by the same conveyance (deed or will), must commence at the same time, and must be held in the same undivided possession. If any of these four items, also called unities, is lacking in a conveyance, the estate is not
a joint tenancy with right of survivorship but is instead a tenancy in common.
For example, the four unities would be satisfied if Joseph and Susan each received an undivided one-half interest in fee simple from their father by one deed. On the other hand, if the father chose to convey by one deed a one-half undivided fee simple interest in the property to Joseph and in a second deed a one-half undivided fee interest in the property to Susan, Joseph and Susan would not be joint tenants, but instead would be tenants in common. The four unities do not exist because Joseph and Susan did not receive their interest in the same deed.
金融代写|高级房地产法代写Advanced Real Estate Law代考|Tenancy in Common
Tenancy in common is a form of co-ownership in which two or more persons are each entitled to possession of the same real property. A tenancy in common may be created voluntarily by grant, lease, devise, or bequest or involuntarily by descent to heirs. Title does not have to arise at the same time or by the same instrument. Unlike a joint tenancy with right of survivorship, there is no right to survivorship in a tenancy in common. Each common owner’s interest in the real property passes by will or by inheritance on the common owner’s death. In addition, under a tenancy in common, the owners may hold unequal shares if so provided in the conveyance. For example, Aaron’s deed conveys real property to Bob (an undivided one-quarter interest) and to Carl (an undivided threequarters interest). Most states prefer a tenancy in common to a joint tenancy with right of survivorship. This means that if real property is conveyed to two or more persons and the deed or will does not indicate how the ownership is to be held, the ownership will be deemed a tenancy in common.
高级房地产法代写
金融代写|高级房地产法代写Advanced Real Estate Law代考| Joint Tenancy with Right of Survivorship
在大多数州，具有生存权的联合租赁得到承认。它可以通过契约或遗嘱创建。通常，当不动产转让给两个或两个以上的人时，他们明确表示要将不动产作为“具有生存权的共同承租人”或类似语言。因此，当需要共同租赁时，大多数文书使用以下语言：“A和B作为具有生存权的共同租户，而不是作为共同租户。
根据具有生存权的共同租赁，每个所有者对整个不动产拥有平等和不可分割的权益。每个所有者都有权使用和拥有整个不动产;这种使用或占有的权利与其他所有者共同拥有。
单一所有权作为一个单位存在，而不是作为单个单位中的单独利益存在，是与生存权共同租赁的本质。这种对遗产作为一个单位的强调导致了普通法的要求，即四个项目 – 利益，所有权，时间和占有 – 存在，以创建具有生存权的联合租赁。换言之，每个业主的权益必须构成相同的权益（例如，单纯费用或终身遗产），必须通过相同的转让（契约或遗嘱）累积，必须同时开始，并且必须以相同的不可分割的财产持有。如果这四个项目中的任何一个，也称为unities，在转让中缺乏，则该遗产不是
具有生存权的联合租赁，而是共同的租赁。
例如，如果约瑟夫和苏珊各自通过一份契约从父亲那里获得一笔费用的未分割的半部分利息，那么这四个单位就会感到满意。另一方面，如果父亲选择通过一份契约将财产的一半未分割费用单利转让给约瑟夫，并在第二份契约中将财产的一半未分割费用利息转让给苏珊，约瑟夫和苏珊将不是共同租户，而是共同的租户。这四个联合体并不存在，因为约瑟和苏珊没有在同一契约中获得他们的利益。
金融代写|高级房地产法代写Advanced Real Estate Law代考| Tenancy in Common
共同租赁是一种共同所有权的形式，其中两个或两个以上的人都有权拥有相同的不动产。共同的租约可以通过授予，租赁，设计或遗赠或非自愿地通过继承人的血统自愿创建。所有权不必同时产生或由同一文书产生。与具有生存权的联合租约不同，在共同的租约中没有生存权。每个共同所有者在不动产中的权益在共同所有者死亡时通过遗嘱或继承传递。此外，在共同租赁下，如果转让书中有规定，业主可以持有不平等的股份。例如，亚伦的契约将不动产转让给鲍勃（未分割的四分之一权益）和卡尔（未分割的四分之三权益）。大多数州更喜欢共同租赁，而不是具有生存权的联合租赁。这意味着，如果不动产被转让给两个或两个以上的人，并且契约或遗嘱没有表明所有权是如何持有的，则该所有权将被视为共同的租赁。
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微观经济学代写
微观经济学是主流经济学的一个分支，研究个人和企业在做出有关稀缺资源分配的决策时的行为以及这些个人和企业之间的相互作用。my-assignmentexpert™ 为您的留学生涯保驾护航 在数学Mathematics作业代写方面已经树立了自己的口碑, 保证靠谱, 高质且原创的数学Mathematics代写服务。我们的专家在图论代写Graph Theory代写方面经验极为丰富，各种图论代写Graph Theory相关的作业也就用不着 说。
线性代数代写
线性代数是数学的一个分支，涉及线性方程，如：线性图，如：以及它们在向量空间和通过矩阵的表示。线性代数是几乎所有数学领域的核心。
博弈论代写
现代博弈论始于约翰-冯-诺伊曼（John von Neumann）提出的两人零和博弈中的混合策略均衡的观点及其证明。冯-诺依曼的原始证明使用了关于连续映射到紧凑凸集的布劳威尔定点定理，这成为博弈论和数学经济学的标准方法。在他的论文之后，1944年，他与奥斯卡-莫根斯特恩（Oskar Morgenstern）共同撰写了《游戏和经济行为理论》一书，该书考虑了几个参与者的合作游戏。这本书的第二版提供了预期效用的公理理论，使数理统计学家和经济学家能够处理不确定性下的决策。
微积分代写
微积分，最初被称为无穷小微积分或 “无穷小的微积分”，是对连续变化的数学研究，就像几何学是对形状的研究，而代数是对算术运算的概括研究一样。
它有两个主要分支，微分和积分；微分涉及瞬时变化率和曲线的斜率，而积分涉及数量的累积，以及曲线下或曲线之间的面积。这两个分支通过微积分的基本定理相互联系，它们利用了无限序列和无限级数收敛到一个明确定义的极限的基本概念 。
计量经济学代写
什么是计量经济学？
计量经济学是统计学和数学模型的定量应用，使用数据来发展理论或测试经济学中的现有假设，并根据历史数据预测未来趋势。它对现实世界的数据进行统计试验，然后将结果与被测试的理论进行比较和对比。
根据你是对测试现有理论感兴趣，还是对利用现有数据在这些观察的基础上提出新的假设感兴趣，计量经济学可以细分为两大类：理论和应用。那些经常从事这种实践的人通常被称为计量经济学家。
MATLAB代写
MATLAB 是一种用于技术计算的高性能语言。它将计算、可视化和编程集成在一个易于使用的环境中，其中问题和解决方案以熟悉的数学符号表示。典型用途包括：数学和计算算法开发建模、仿真和原型制作数据分析、探索和可视化科学和工程图形应用程序开发，包括图形用户界面构建MATLAB 是一个交互式系统，其基本数据元素是一个不需要维度的数组。这使您可以解决许多技术计算问题，尤其是那些具有矩阵和向量公式的问题，而只需用 C 或 Fortran 等标量非交互式语言编写程序所需的时间的一小部分。MATLAB 名称代表矩阵实验室。MATLAB 最初的编写目的是提供对由 LINPACK 和 EISPACK 项目开发的矩阵软件的轻松访问，这两个项目共同代表了矩阵计算软件的最新技术。MATLAB 经过多年的发展，得到了许多用户的投入。在大学环境中，它是数学、工程和科学入门和高级课程的标准教学工具。在工业领域，MATLAB 是高效研究、开发和分析的首选工具。MATLAB 具有一系列称为工具箱的特定于应用程序的解决方案。对于大多数 MATLAB 用户来说非常重要，工具箱允许您学习和应用专业技术。工具箱是 MATLAB 函数（M 文件）的综合集合，可扩展 MATLAB 环境以解决特定类别的问题。可用工具箱的领域包括信号处理、控制系统、神经网络、模糊逻辑、小波、仿真等。